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Wohnungseigentum

An der Neckarspitze 15, 69115 Heidelberg - Bergheim

231.000 €

Wohnungseigentum in An der Neckarspitze 15, 69115 Heidelberg - Bergheim
Wohnungseigentum in An der Neckarspitze 15, 69115 Heidelberg - Bergheim - Bild 2
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Deutschland›Baden-Württemberg›3 K 11-24

Wohnungseigentum

An der Neckarspitze 15, 69115 Heidelberg - Bergheim

231.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
3 K 11-24
Adresse:
An der Neckarspitze 15, 69115 Heidelberg - Bergheim
Wohn-/Nutzfläche:
71.04
Baujahr:
1984
Grundstücksgröße:
8429 m²
Beschreibung:
Eigentumswohnung im EG eines größeren Gebäudekomplexes (Baujahr ca. 1984), bestehend aus Diele mit Abstellraum, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Individualzimmer, Terrasse (Gesamtfläche ca. 71,04 m²).
Verkehrswert:
231.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
14152
Flurstück:
4161/4
Gemarkung:
Heidelberg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Heidelberg Blatt 14152

127,42 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Heidelberg, Flurstück 4161/4
Gebäude- und Freifläche
An der Neckarspitze 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17
Steinzeitweg 2, 4, 6
Wieblinger Weg 8, 8/1, 8/2, 8/3, 10, 10/1, 12, 12/1, 12/2, 12/3, 12/4
Größe: 8.429 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 52.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigentumswohnung im EG eines größeren Gebäudekomplexes (Baujahr ca. 1984), bestehend aus Diele mit Abstellraum, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Individualzimmer, Terrasse (Gesamtfläche ca. 71,04 m²); es wurde keine Innenbesichtigung ermöglicht.

Verkehrswert: 231.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 20.03.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2540917002471, Az. 3 K 11/24, AG Heidelberg

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Bei der Abgabe von Geboten ist ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Bei der Abgabe von Geboten für eine im Handelsregister eingetragene Firma oder eine im Gesellschaftsregister einzutragende Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist zusätzlich ein beglaubigter Registerauszug neuesten Datums vorzulegen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Heidelberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Heidelberg, Kurfürstenanlage 15, 69115 Heidelberg, 30 + 31, Sitzungssaal im 3. OG
Versteigerungstermin:
Dienstag, 26. Aug. 2025, 08:45

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
11.550 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
728,59 €

(verzinster Betrag: 207.900 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.972,09 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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